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都更卡關很少是單一原因。這篇拆解三大關卡的成因、法律上的出口，以及地主自己現在就能做的四件事。

同意比例與獎勵上限是中央訂的，雙北完全相同。真正有差的是自劃更新單元的面積與臨路門檻，以及地方獎勵項目與費用提列基準。

合建契約沒有官方版本，也不在內政部公告的定型化契約範圍。制式不等於公平——這篇整理八個最容易吃虧的條款，以及法律已經給你、別在契約裡簽掉的權利。

時程幾乎都卡在同意比例上。本文說明分母裡誰不算、法規規定了哪些期間又刻意沒規定什麼，以及時程真正會卡在哪裡。

差別不在數字，而在那個數字是怎麼產生的、事後能不能翻。本文拆解兩套機制，重點放在比較表裝不下的三個實質差異。

分回比例是算出來的結果，不是談判的起點。本文拆解權利變換的分配公式，附上臺北市管理費用的三張法定費率表，以及地主該問建商的十個查核問題。

屋齡到了就能都更嗎？本文依臺北市現行法規，帶地主逐關檢查建築物構造、屋齡、基地面積、環境指標與同意比例，並附一張自我檢查表。